什么是住房储蓄贷款？

原标题:什么是住房储蓄贷款？

什么是住房储蓄贷款？

住房储蓄贷款是指购房者为获得银行贷款预先向银行储蓄为前提的一种贷款品种。它是银行为了那些没有参加公积金，或虽获得公积金贷款但尚留有资金缺口的购房者解决资金困难问题而开办的契约性住房储蓄。

住房储蓄贷款特点：

首先，住房储蓄具有明确的目的性和相当的强制性。住房储蓄的用途只能用于购房，不能作他用；储蓄的数量和期限受到一定的制约，不像一般储蓄那样可以存款（数量）自由，取款自由；

其次，住房储蓄时间较长，这是由住房长期投资的性质决定；

最后，住房储蓄稳定性好，储蓄利率一经确定不再受利率波动和资金供求的影响。

住房储蓄贷款优势：

1、利率很低。这可以有效地减轻购房者的经济负担，对于中低收入阶层来说，是一种十分经济合算的选择。

2、利率固定。这对于借款人来说，可以有效地规避今后的利率风险，且有利于及早进行家庭消费的资金规划。

3、防范“炒房”投机。由于它实行先存后贷，在存款与贷款之间存在一定的时间差，而且是一种“自助”与“他助”相结合的模式(在这一点上类似于公积金贷款)，因此能一定程度地抑制非自用消费性的投资者购买，防范单纯炒房牟利的投机行为。