了解住房公积金 买房、贷款真方便

原标题:了解住房公积金 买房、贷款真方便

住房公积金对工薪阶层来说并不陌生，上班族或多或少都会知道一些。但许多人买房时仍会不约而同地冒出这样的疑问：“在单位我每个月都会交住房公积金，真到了买房的时候却不知道怎样使用。住房公积金具体有什么好处？住房公积金的提取条件是什么？怎样用住房公积金贷款？”……如此一连串的问题恐怕没有几个人能回答出来。为了帮助广大市民解疑释惑，近日，记者走进市住房公积金管理中心，和大家一起来了解住房公积金。

市住房公积金管理中心工作人员李靖祎告诉记者，住房公积金制度是实行住房实物分配转为货币工资分配，以切实提高职工住房支付能力而建立的政府保障与职工自我保障相结合的一种住房保障制度。

住房公积金是指国家机关、事业单位、社会团体、国有企业、外商投资企业、各类城镇企业、民办非企业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。

归职工个人所有。住房公积金是单位及其在职职工依法缴存的政策性资金，归职工个人所有。

免税。根据国家有关规定，住房公积金免征个人所得税;企业为职工缴纳的住房公积金，可在税前扣除。

计付利息。当年缴存的住房公积金，按活期利率计付利息，上年结转的，按3个月整存整取利率计付利息。

可提取用于购买、建造自住往房。缴存住房公积金的职工，购买、建造自住住房时，可凭相关合法、有效证件提取本人住房公积金。

可申请贷款。凡正常缴存住房公积金半年以上的干部职工，购买、建造自住住房时，可申请个人住房公积金贷款。

职工从未提取使用过住房公积金，退休后住房公积金怎么处理呢?职工从未提取使用过个人住房公积金，退休后，单位不再为其缴存住房公积金，职工个人住房公积金账户余额返还职工本人。