呼市贷款额度紧张 乐居贷冲击购房神经

原标题:呼市贷款额度紧张 乐居贷冲击购房神经

在各种“钱荒”气氛笼罩下，贷款额度捉襟见肘。对于，因信贷额度紧张而取消房贷利率优惠，甚至暂停受理房贷的消息，目前记者走访了呼和浩特多家银行房贷情况。据呼和浩特市多家银行获悉，从去年开始，呼和浩特市的多数银行取消了首套房贷利率的优惠，一直维持在基准利率之上；而二套房贷更是在基准利率的基础上普遍上浮了10%-20%。

呼和浩特二套房贷吃紧

在走访中国银行了解到，进入下半年，对于信贷额度紧张，房贷根据房地产的市场情况多少有些影响。首套房贷利率就在基准利率的基础上上浮了5%，二套房首付60%，利率维持上浮15%的幅度左右，二套房的贷款情况相对不是很乐观。而招商银行的相关信息也显示，目前房贷基准利率在10%以上左右，第二套房的房贷目前也不太好办。

中国工商银行个人客户办理首套房贷业务，按照基准年利率执行，二套房贷在基准利率的基础上上浮10%。兴业银行办理首套房贷款，一种在基准利率的基础上上浮10%，另一种是执行基准利率。

按照现在银行额度吃紧的状况来看，二套房贷大部分银行已将二套房贷利率进行了不同程度的上调。此外内蒙古银行、农业银行、中信银行、浦发银行首套房贷，除了开发商接受办理的情况之外，银行收紧首套房贷和二套房贷利率的趋势持续。

业内人士普遍认为，目前各家银行房贷利率有所上调，很大程度上是受银行资金流动性收紧等因素的影响。银行发放更多房贷的意愿在降低，在全年总额度确定的前提下，上半年金融机构透支了信贷额度，下半年紧缩成为必然。

乐居贷贷款总额最高达总房价九成

为了缓解银根收紧现状，易居中国11月12日宣布与中信银行达成战略合作，获得500亿元意向合作规模，推出了国内首个可用于住房抵押消费贷款“乐居贷”，为客户改善生活居住环境提供了综合全能解决方案，旨在通过房产抵押综合授信形式帮助消费者解决消费资金问题。

消费者可以用住房抵押向中信银行申请综合授信，中信银行可给予抵押房屋价值70%的基础额度，视客户情况再给予抵押房屋价值20%的附加贷款。贷款期限最长可达30年，用于满足个人及家庭购房、购车、装修、留学、旅游、家具消费、婚庆等大宗生活消费需求。

通过房产抵押综合授信的形式帮助消费者解决消费资金问题，“乐居贷”不仅可以让买家的贷款额度最高可达总房价的九成，还可以为房地产企业提供了房产消费贷款的整体解决方案，通过大幅提升购房者综合购买力，进一步提高了开发商意向客户转化率，帮助项目更好地实现营销目标。

假如你已有一套价值200万的房子，此时看中了一套价值300万的住宅，但你只有130万的现金，而二套房首付六成需要180万，此时你可以将自有房子抵押，获得140万贷款，那么你可以将其中的50万用于支付首付，剩下的90万可以用于装修、家居、教育等其他用途。

据了解，“乐居贷”将以上海为试点，并于12月1日起在北京、广州、武汉等22个大中城市全面首发试运营。相比一般房产抵押贷款，“乐居贷”囊括了一次授信、循环使用、申请便捷、使用灵活、提供附加贷款及使用范围广泛等极具竞争力的特质，如一次提交审批所需的全部材料，单笔贷款无需逐笔审批，大大提高了贷款的办理效率；还款后贷款可用额度即可自动恢复；提供一定额度的附加贷款，更多满足客户资金需求等。