萧山公积金贷款额度3月将调整

原标题:萧山公积金贷款额度3月将调整

2月17日，萧山住房公积金管理中心公布了《关于调整住房公积金贷款额度的通知》，消息一出便立即引来了市民的极大关注。

这则《通知》显示，从3月15日起，萧山区将提高公积金贷款对缴存额的要求，与原先相比，相同的缴存额度可申请的住房公积金贷款有所降低，原先家庭月缴存额只需3000元以上即可申请最高80万元的住房公积金贷款，而调整后，家庭月缴存额5000元以上才可申请。

贷款门槛提高明显

在即将实施的政策中，家庭月缴存额1000元（含）-2000元的，最高可贷40万元；2000元（含）-3000元的，最高可贷50万元；3000元（含）-4000元的，最高可贷60万元；4000元（含）-5000元的，最高可贷70万元；5000元（含）以上的，最高可贷80万元。

而根据目前仍在执行的政策，家庭月缴存额为1000（含）-1500元的，最高可贷40万元；1500（含）-2000元的，最高可贷50万元；2000（含）-2500元的，最高可贷60万元；2500（含）-3000元的，最高可贷70万元；3000元（含）以上即可申请最高80万元的公积金贷款。

两项政策相比，除家庭月缴存额1000元的之外，公积金贷款对其余各档缴存额的要求均出现较大幅度上升。

其中，最高可贷50万元一档，家庭月缴存额从此前最低1500元提升到2000元，提高500元；最高可贷60万元一档，从此前最低2000元提升到3000元，提高1000元；最高可贷70万元一档，从此前最低2500元提升到4000元，提高1500元；最高可贷80万元一档，从此前最低3000元提升到5000元，提高2000元。

政策调整加重购房负担

据了解，去年住房公积金萧山分中心共向3000多户职工家庭发放公积金贷款，其中以首套房贷款为主，即所购房源大多为刚需房。而新政策一旦实施，提高贷款门槛，将加大贷款者资金和成本压力。

以月公积金缴存额度2500元的家庭举例，如果要购买总价为100万元的首套住房，首付30万元后总共要贷款70万元。按目前政策，购房者可贷款70万元，不用商业贷款；但根据新政策，该购房者最高仅能贷款50万元，剩余20万必须用商业贷款来填补。而商业贷款利率远高于公积金贷款利率，无疑加重了购房者负担。

该中心工作人员称“这也是没有办法的”，从去年下半年开始，萧山公积金贷款家庭数量越来越多，贷款总量一路攀升，加之公积金资金发放不及时，资金压力与日俱增，为使公积金资金能惠及更大范围的居民，只能采取贷款额度调整的措施。

据悉，2013年公积金萧山分中心共向3011户职工家庭发放公积金贷款13.96亿元，同比分别增长84.84%和93.08%，完成全年放贷目标任务的232.67%，贷款人数和贷款总额均创下历史新高。

一位正打算在萧山买房的姚先生表示，此项政策的调整给自己带来不少影响，因为考虑到还贷的压力，他将重新考虑户型和价格，可能最终会选择面积稍小、价格稍低的户型和楼盘。

据此，365地产家居网采访了浙工大房地产研究所所长虞晓芬，她表示此政策的调整对一部分萧山地区的购房者定会产生影响，尤其是刚需购房者。同时她认为这对于萧山楼市的发展也会产生一定影响，不过影响应该不大，因为目前购房者仅靠公积金贷款不能全部解决购房资金，还需混合贷款，即同时使用公积金贷款和商业贷款