贷款买房需要担保人吗

原标题:贷款买房需要担保人吗

网友：我向建行申请买房贷款，银行要求我提供贷款担保人担保。但我同事去年申请房贷并没有要求担保人呢。请问贷款买房是否必须担保人？

回复：房贷是否需要贷款担保人，银行一般从贷款风险方面考虑，主要是看借款人的条件。比如借款人各方面条件均比较理想，收入高、职业稳定、信用良好，一般不需要增加担保人。如果银行觉得借款人某些方面条件不足，就会拒贷或者要求增加担保。某90后年轻人申请房贷，银行要求提供担保人，理由就是其月供超出收入的50%，可能出现断供风险，需提供其他还款来源。当借款人还款能力不足时，除了要求提供担保，银行还可能要求增加首付或者提高贷款利率。