农行银行抵押贷款流程

原标题:农行银行抵押贷款流程

农行银行抵押贷款流程是怎样的？

以申请个人住房贷款为例说明，申请抵押贷款时，应出具的文件，申请借款时，填写《中国农业银行个人住房贷款申请审批表》，并向农业银行提交如下文件：

1、身份证件(居民身份证、户口本或其它有效居留证件)；

2、贷款人认可部分出具滴借款经济收入或偿债能力证实；

3、符合规定滴购买住房合同意向书、协议或其它批准文件；

4、抵押物或质押物滴清单、权属证实以及有处分权人同意抵押、质押证实 和抵押物估价证实；

5、保证人同意提供担保滴书面文件和保证人资信证实；

抵押贷款流程：

1、售房商向贷款行提出按揭贷款合作意向。

2、贷款行对售房商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的售房商签订按揭贷款合作协议。

3、借款人与售房商签订购房协议，并缴纳30%以上的房款（营业房40%）。

4、借款人持购房协议、30%购房收据、身份证、婚姻状况证明向贷款行申请按揭贷款，并在贷款行开立存款账户或银行卡。

5、经调查、审查、审批同意后签订借款合同，贷款行代理办妥登记、公证手续后，将款项存入售房商账户（保险采取客户自愿原则），并通知客户取合同和到售房商处办理购房手续。

6、借款人以后只要每月（每季）20日前在存款账户或银行卡上留足每期应还款额，贷款银行会从借款人账户中自动扣收，到期全部结清。

7、贷款行代理缴纳契税、领取契证、办妥房地产权证及住房抵押登记手续，收费严格按各有关办理机关的收费标准执行，不收取任何代理费，借款人必须提供办理以上手续所需的一切材料。贷款归还后，贷款行注销抵押物，并退还给客户。