贷款存量结构发生改变

原标题:贷款存量结构发生改变

央行相关负责人日前表示：“从金融角度看，对房地产市场的资金支持是有力的。”当前房地产贷款余额占全部贷款（贷款怎么贷？）余额的20.8%，房地产贷款增速超过全部银行贷款增速5.2个百分点；上半年房地产贷款增加了1.54万亿元，同比多增2402亿元，房地产贷款增量占整个贷款增量的26.8%，房地产贷款是充裕的。

对于房地产贷款余额依然呈现较高占比，李佩珈分析认为，一方面是由于基数较大；另一方面是受到保障房建设投入增加以及银行对个人首套住房贷款需求保障的拉动。

某大型银行相关部门负责人表示，虽然房地产贷款余额占比较高，但贷款存量结构已经发生改变。如商用房、高端住宅项目新增住房贷款规模、贷款余额受到严格控制，普通商品房及棚户区改造贷款大幅增加。

在房地产市场持续调控的背景下，市场观望情绪不断增加。全国房地产市场“量价齐跌”的局面已经形成。国家统计局公布的数据显示，今年1至6月份，全国商品房销售面积同比下降6.0%，销售额下降6.7%。

高广春表示，目前房地产贷款余额占比虽较高，但与2013年30%以上的占比相比还是有明显下降。这主要是因为各家银行都加大了对房地产市场风险的监控，并通过降低贷款比重等银行贷款方式来降低房地产风险的影响。

各商业银行目前公布的数据也佐证了这一点。工行、中信银行的房地产贷款余额出现下降；建行、中行、民生银行的房地产贷款占比也出现小幅下降，下降幅度在1个百分点左右。