美国银行业放宽贷款标准

原标题:美国银行业放宽贷款标准

8月4日，美联储公布的调查结果显示，随着贷款需求地普遍增加，美国银行业放宽了对于多种类型贷款的要求。

这一结论来源于美联储在7月1日至15日对于银行业高级贷款官员的季度调查，涉及75家美国银行和23家外资行在美国的分支机构。

美国银行业放宽了贷款的标准和要求，这对于美国住房市场和商业投资均是利好消息，也为美国经济的持续复苏释放出积极信号。

调查报告还指出，二季度对于多种类型贷款需求的增加明显大于美联储4月份的调查结果。

美国银行们创纪录的贷款发放帮助美国经济从一季度恶劣天气造成的衰退中实现了大幅反弹。上周美国劳工部公布的数据显示，7月非农就业连续第六个月增长超20万。上次一次出现这种情形还是在1997年。

“贷款需求普遍回升，这是一幅更好的画面。”富国银行证券的高级经济学家MarkVitner告诉彭博社：经济增长也较去年略微强劲，经济似乎处在某种支撑点上。

美国经济在今年第二季度迅猛增长，国内生产总值（GDP）年化增速高达4%，证实今年初受恶劣天气影响出现的经济疲弱是反常现象，复苏已回归正轨。

同时，美联储最为关心的就业数据表现也十分抢眼。美国劳工部8月1日公布，7月非农就业人数增加20.9万。虽然低于预期的23万，但实现了1997年以来首度连续6个月增幅超过20万。

在经济数据普遍向好的趋势下，受银行贷款标准影响最直接的住房市场此前表现却并不理想。

全美地产经纪商协会(NAR)在7月28日公布数据显示，美国6月成屋签约销售指数月率下降1.1%，与预期的上升0.5%相差较远，打击了市场对于住房市场在经历持续数月的低迷表现后不断好转的信心。

6月份成屋签约销售指数下滑很大一部分原因是银行信贷限制使得潜在买家望而却步。今年1月10日生效的美国房贷市场新法规从严管理贷款机构放贷，房贷发放标准更加严格，房贷利率上升，都影响了人们的购买需求，因此抑制了房价涨幅。专业人士预测可能会在短期内打击房地产市场复苏。

虽然自今年4月份起，美国各大银行陆续对抵押贷款标准有所放宽，包括接受较低的信用评分以及降低对首付的要求等，但相较于历史水平，目前的抵押贷款标准依然偏紧。

债券市场研究公司首席经济学家柯南道尔表示：“房地产市场仍然是一个很大的问号，而其他行业经济活动似乎表现良好。”

虽然住房市场低于预期的表现给热情高涨的市场浇了一盆冷水，但相信随着银行业进一步放宽贷款申请标准，就业市场的改善以及住房供应数量的回升将给美地产市场持续复苏提供更大的动力。