关于买房贷款的条件

原标题:关于买房贷款的条件

关于买房贷款条件是什么？小编这里为大家介绍关于买房贷款的一些问题。

1、申请个人住房贷款的借款人应具备以下条件：

（一）在中国境内有固定住所，有当地城镇常住户口（或有效居住证明）及有效身份证明，年龄在65周岁以下，具有完全民事行为能力的自然人。

（二）提供购买房屋的合法购房合同或房屋买卖合同。

（三）遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录。

（四）有正当的职业和稳定的经济收入，有能力支付规定比例的购房首付款，有按期偿还贷款本息的能力。

（五）在贷款人营业网点开立个人结算账户或信用卡账户，愿意接受贷款人信贷、结算监督。

（六）同意以所购房屋作抵押，但抵押物未取得产权权属证明文件及合法办理抵押登记前，应提供贷款人要求提供的其他担保。

（七）贷款人规定的其他条件。

2、住房贷款操作流程：

借款人申请→贷款人调查、审查（批）→贷款发放→贷后管理→按月收回贷款

3、需提供以下资料：

（一）借款人合法有效的身份证明和户籍证明，包括居民身份证、户口簿或其它有效证件。已婚者应当提供婚姻关系证明及配偶的上述材料，所有材料均需提供原件和复印件。

（二）借款人个人收入证明原件。

（三）首付款凭证和收据。

（四）《购房合同》原件，二手房需有经公证的《房屋买卖合同》。

（五）购房时若有共有人，共有人需提供上述（一）条所列资料。

（六）贷款人要求提供的其他文件或资料。