房子抵押贷款怎么办

原标题:房子抵押贷款怎么办

房子抵押贷款怎么办？房子抵押贷款分为两种，一种是个人消费贷款，还有一种就是个人经营性贷款。

住房抵押消费贷款是银行机构对消费者个人发放的、用于购买耐用消费品或支付其他消费用的贷款。也就是用银行的钱去办自家的事、买自家的东西：比如住房、汽车、家具、彩电、冰箱、电脑等等，甚至可以申请银行消费贷款去旅游度假，求学深造。而个人经营性贷首款就是用自己的房产做抵押获取银行融资用于商业用途。房子抵押贷款申请的条件：不是所有的房子都能用来做房子抵押贷款，大部分银行要求房龄在15年以内，面积在50平米以上，贷款申请额度不能低于10万。

申请人要有备用房，要提供还款来源和贷款用途，比如个人流水，发票等。目前银行为了防止个人消费贷款流入楼市、股票市场，大多都直接将资金打到交易对方的账户，而不直接打到借款人账户。房子抵押贷款的还款方式：个人消费贷款一般是等额本息还款，15年贷款期限。个人经营性贷款分为等额本息和先息后本两种。贷款期限分别为15年和1年。

房子抵押贷款要提供的资料：1个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明。2个人收入证明或资产状况证明。3抵押房屋的产权证明。4若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明。

住房抵押贷款办理流程：1借款人提出申请，递交相关资料。2进行房产评估、贷前调查、审批。3审批通过，办理抵押登记手续。4发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。5贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。