如何用房证贷款

原标题:如何用房证贷款

房证贷款就是指借款人以自己或第三人的房产作抵押向银行申请贷款，用于买房的综合性消费，借款人再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。如何用房证贷款呢？

具体要求是：申请人具有正当职业和稳定可靠收入，具备按期偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；要与贷款银行签订借款合同和抵押担保合同，对该房屋的价值进行评估。根据房产评估值确定贷款额度。一般情况下抵押率最高为房产价值的70%，贷款额度最多为房产评估价的70%，贷款额最少5万。也就是说，100万的房子，贷款金额一般情况下是100万*70%*70%，最多是50万。房产符合我行有关规定，楼龄不超过20年；贷款的最长期限不超过10年，且贷款期限加借款人年龄不得超过70年。