买房贷款可以贷多少年

原标题:买房贷款可以贷多少年

很多市民在买房时，都会遇到向银行申请住房按揭的问题。申请贷款多少年才最合适？你知道买房贷款可以贷多少年吗？

贷款期长短的选择，主要取决于购房者的经济能力及投资偏好。一般而言，贷款期越长，每月还款额越少；贷款期越短，每月还款额越高。不少专家认为，假如选择一个期限较长的抵押贷款，每月还款额相对就少，因此就有较多的资金累积用于改善生活品质或做其他方面的投资，而且购房者还可以根据自己的收入状况提前付清抵押贷款的余款，以避免长期的利息负担。但是并不是选择抵押贷款期限越长的就越好。期限越长的抵押贷款所支付的利息月多。

买房贷款最多贷多少年，根据以下情况界定：

1、个人住房贷款最长期限为30年；

2、个人商业用房贷款最长期限为10年；

3、男士年龄不超过60岁，60-你的年龄为男士最长贷款年限；

4、女士年龄不超过55岁；55-你的年龄为女士最长贷款年限。