老房子抵押贷款可以吗

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老房子抵押贷款可不可以？据小编了解，不是所有的房子都能申请房产抵押贷款的，银行对要抵押的房子有一定的要求，不仅要求产权明晰，对房屋的年限以及面积也有要求，一般要求房屋年限至少在20年之内，房屋的面积要大于50平米。另外，房屋要有较强的变现能力，也就是房屋所处的位置。

二手房抵押贷款的门槛越来越高，不愿承担风险的银行和急需扩大业务的中介公司走到了一起，形成联盟扩大抵押贷款市场。

银行对房屋抵押贷款越来越严格，一家国有银行个人消费贷款的工作人员告诉记者，目前50平方米以下、楼龄在15年以上的二手房已经没有任何一家银行愿意提供抵押贷款了，主要原因是央行对于老房子抵押贷款没有明文要求，各银行为了降低风险，提高放贷门槛;另外，今年开始实行的高法新司法解释，对于惟一一套住房银行不可拍卖，小面积的房子也不再成为银行放贷考虑的对象了。所以，对于经济不宽裕的市民，二手房贷款越来越难。