有关贷款的基本常识

原标题:有关贷款的基本常识

贷款是目前人们日常生活中必不可少的经济活动，买房、买车、留学、创业等等都离不开贷款的帮助。小编这里为大家介绍一下有关贷款的基本常识供大家了解。

1、本金、利息、年利率、基准利率的含义？

答：本金：贷款数额

利息：银行因放贷给借款人而得到的本金以外的钱。

年利率：现年基准利率为6.55%，就是指本金100元一年的利息为6.55元。

基准利率：现年基准利率为6.55%，但各家银行可以在基准利率的基础上下浮动，上浮不封顶，下浮不低于30%，现在各大银行普遍最优惠的利率是85折，即5.5675%（银行内部员工除外）。

2、所谓的利率上浮下浮是什么意思？

答：现年基准利率为6.55%，一般银行会按客户的贷款套数来确定贷款利率，在基准利率的基础上下浮动。

3、等额本金、等额本息还款方式的区别？

答：等额本息：每月还款金额一样，本金每月递增，利息每月递减。等额本金：每月还款本金相同，利息每月递减，还款金额递减。

4、什么是征信？征信的重要性？

答：征信是指为了满足从事信用活动的机构在信用交易中对信用信息的需要，专业化的征信机构依法采集，调查，保存，整理，提供企业和个人的信用信息活动。如果您向银行借钱，那么银行就需要了解您是谁；需要判断您是否能按时还钱；以前是否借过钱，是不是有过借钱不还的记录；银行把各自掌握的关于您的信用信息交给一个专门的机构汇总，由这个专门的机构给您建立一个“信用档案”（即个人信用报告），再提供给各家银行使用。这种银行之间通过第三方机构共享信用信息的活动就是征信。银行只要通过这个系统就可以确认是否可以贷给您款项。

5、什么是公积金？

答：住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。

6、一般贷款审批需要多长时间？

答：贷款审批基本都是资料齐全3-5个工作日，除贷款金额较大，需要银行开审贷会的可能需要1-2周不等的时间。

7、 收入证明开具有什么注意点？

答：收入证明开具最主要注意的就是金额，为每月还款额的2倍，如超过20000元则需提供税单或收入的银行进帐流水，或资产证明。还需注意借款人的职务和所开金额相匹配，符合逻辑；电话的联系人需告之借款人的收入是多少，避免发生银行电话核实时答非所问。