限贷松绑成交要涨

原标题:限贷松绑成交要涨

刚刚过去的十一黄金周，是在楼市政策利好的“刺激”中度过的—央行对楼市信贷政策松绑、除北上广深三亚外，大部分城市先后取消限贷。

事实上，在限购退出以后，市场成交量在短暂反弹后重回低迷态势。于是，业内人士和专家学者均认为，决定楼市走向的是限贷政策。因此，在9月的最后一天，央行和银监会联合发文，调整并放松了住房贷款政策，实施“认贷不认房”的房贷新政策。

然而，新政的发布，使得整个黄金周的头条都充满了关于楼市的信息：一些大牌地产商发文调高售价，而后又辟谣子虚乌有；也有一些大腕、名嘴分析，新政对高库存的楼市暂时影响不大，开发商应考虑快速走量；甚至一些业主正在酝酿提高二手房价格……

时下，或许断言新政对于楼市的利弊有稍显为时尚早的嫌疑，但我们却可以从数据、开发商以及购房者的反馈中洞悉出一丝端倪。

全国据央视十三套新闻称，国庆前四天全国房产类刷卡交易近200亿。业内人士认为，这200亿的刷卡金额主要是以收取定金为主，若以理论上的成交金额来计算，国庆前四天的成交金额为5000-8000亿。由此可见，放松贷款的调控政策有利刺激了购房者的购买意愿。

昆明9月29日，昆明累计成交1186套商品房，刷新了今年以来昆明商品房单日成交新高。10月1日至7日昆明地区成交了741套商品房，成交面积为48852.94平方米，这与9月最后一周（9月22日至28日）成交4578套的数据相比，出现高达83.81%的降幅。受假期影响，商品房数据备案有一定滞后因素，因此该成交数据并不能完全的体现整个黄金周期间的成交量。未来一周内，昆明楼市成交数据或有望再涨攀升。