银监会允许对房地产开发贷款适当展期

原标题:银监会允许对房地产开发贷款适当展期

监管层不断加大对房地产的支持力度，一直偏紧的房地产开发贷款终于露出松动的迹象。

银监会主席尚福林近日发话，允许对房地产开发贷款适当展期。在楼市稍见起色的当下，这句话让资金链紧绷的地产商稍稍松了口气，也让面临不良贷款快速增长的银行看到了贷款偿还的更多希望。

银行不良贷款加速暴露地产领域金融风险上升

银监会主席尚福林近日表示，银行不良贷款快速增长的态势，预计还将持续一段时期；其中，地方融资平台潜在信用风险较为突出，而房地产市场调整致该领域金融风险上升。

报道称，尚福林本月初表示，一季度银行新增不良贷款已达去年全年增量的56%；部分行业和地区持续承压，不良贷款加速暴露。信用风险扩散蔓延有所加快。房地产市场的调整可能造成部分房地产抵押品价值缩水。

数据显示，今年一季度末商业银行信用风险继续上升，银行不良贷款余额9825亿元人民币，较上季末增加1399亿元；不良贷款率升至1.39%，创5年新高。

其中，制造业、房地产、以及传统钢铁、煤炭行业是不良贷款率的重灾区。地产贷款方面，开发贷中，资质较弱的中小房企违约增多，异地房产开发贷款不良率上升明显。

在这样的背景下，尚福林提出，要加强房企资金链断裂风险防范，银行可根据项目的实际进展情况和现金回流情况，在确保贷款分类科学准确的前提下，允许对房地产开发贷款适当展期。

业内人士认为，让到期贷款展期而不是将其收回，有助于保护违约风险较高的资产，增加银行贷款日后得以偿还的机会，从而压制银行的不良贷款率。不过分析师也担忧，贷款展期会使得数据失真。