贷款政策给力 改善需求强劲

原标题:贷款政策给力 改善需求强劲

“首套房贷款首付是两成，第二套房贷款首付是三成，没有面积限制。”正在梅江会展中心举办的房交会上，本市住房公积金管理中心展台前，被团团围住的工作人员站起身大声向咨询的市民解释着公积金贷款新政策。

在众多新房和二手房展区，售楼员和经纪人也是忙得顾不上休息接待咨询。刚刚过去的周末，有近4万市民赶到房交会咨询买房卖房。市区的二手房展区特别受到关注。

连日来的二手房展区人气爆棚，咨询卖旧房、买新房的市民明显多于去年的房交会。家住向阳路附近的李大爷正打算挂牌卖自己的旧房，同时在小区周边寻找一套价格合适的低楼层的二手房。他告诉说：“过了70岁了，住在5楼，上下楼真是腿疼，孩子也不在身边，买房就是为了降低楼层，趁着房交会多打听些消息。”

现场还了解到，很多打算改善住房条件的市民，先在二手房展台前评估自己目前的住房，计算好计划购房的总房款和现住房评估价的差价之后，再去银行展台咨询贷款事宜。据渤海银行工作人员介绍，到他们展台前咨询申请二手房贷款的市民占了很大比例，公积金贷款新政出台后，他们打算与更多实力型二手房中介合作，积极提供贷款服务。

据房交会组委会介绍，今年3月份，国家调整个人住房转让营业税政策，将二手房免征营业税期限由5年调整为2年，这一政策刺激一部分不足5年的小户型新房入市。此外，近几年本市加大旧楼区提升改造力度使二手住宅的居住舒适度显著提升，二手住宅房源即买即住的特点也吸引了大批自住型和改善需求购房者。