16家上市银行涉房贷款逼近15万亿元

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金投贷款网9月9日讯，截至今年上半年，16家上市银行“涉房贷款”的合计余额（均采用集团或合并口径相关数据）为 14.86万亿元，较 2014年年末的13.65万亿元增长了8.86%。

上市银行涉房贷款各自的占比（占各行贷款和垫款总额）差距较大，分别在9.53%-30.25%之间。其中，建设银行和中国银行对公和对个人相关的房地产贷款合计占比均接近三成，可谓与房地产业最为亲密；此外，房地产业公司上榜部分上市银行的前十大贷款客户，这也从侧面引证了双方联系的紧密。

16家上市银行对公业务中涉及房地产业的贷款（开发贷）余额合计4.28万亿元，较2014年年底的4.01万亿元增长了6.73%，较2014年中期的3.82万亿元增长了12.04%。16家上市银行中，虽然开发贷的绝对值均较2014年年底上升，但仅7家银行的开发贷占比出现增长，另有1家银行持平，8家银行占比下降。

其中，截至今年中期，中国银行房地产业对公贷款的余额最高，为7631.72亿元，占其贷款和垫款总额的百分比为8.58%；农业银行的开发贷余额也超过了6000亿元，为6204.39亿元，占比为7.11%；工商银行和建设银行的开发贷余额则均超过了5000亿元，分别为5542.35亿元和5807.23亿元，但是两家银行该类贷款的占比并不突出，分别仅为4.76%和5.72%，在上市银行中位居后两位。

股份制银行整体而言对于开发贷兴致十足，占比最高的7家银行中有6家为股份制银行，其开发贷占比在9.4%-12.8%之间。

16家上市银行今年中期个贷业务中的房贷余额（按揭贷）合计为10.58万亿元，较2014年年底的9.64万亿元增长了9.75%，较2014年中期的9.06万亿元增长了16.78%。而且，从绝对值来看，涉房贷款中，按揭贷的余额远远高于对公开发贷的余额，今年中期甚至达到了对公贷款余额的2.47倍。

从目前的数据来看，国有大行和多数股份制银行仍然比较青睐房贷个贷业务。截至今年中期，贷款余额和占比的前五名都被五大行所包揽：国有大行绝对值的优势毋庸置疑，合计高达8.88万亿元；且其他上市银行按揭贷款的业务占比分别分布在10%-15%之间，国有大行普遍保持在15%以上。

贷款余额紧随五大行的银行分别为招商银行、中信银行、浦发银行、兴业银行和光大银行，占比较高的则包括光大银行、招商银行、北京银行、兴业银行等。

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