房屋贷款净值是怎么回事

原标题:房屋贷款净值是怎么回事

房屋贷款净值是怎么回事？据金鼎黄金小编了解，房屋净值贷款：HouseEquityLoan，简称HEL，是一种由二次抵押品抵押的消费者贷款，允许房主以房屋权益做抵押，可用于消费也可用于投资，是目标开放性贷款。

贷款基于房主权益和房屋市场限价的利差，也作为资产抵押支持的证券做抵押品。

也有人称“住房权益贷款”或“二次抵押贷款”。房屋净值贷款基本上等同于房屋抵押的信用额度，当信用额度用完时，银行以借款人的房屋做抵押，发放第二笔抵押贷款，直到贷款完全被付清。

如贷款未偿清，银行通过拍卖借款人的住房，抵消借款人剩余债务。这类贷款的利率通常采用浮动利率，比标准的第二笔抵押贷款低。

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