公积金贷款怎么贷

来源：金鼎黄金时间：2016-08-02 15:02:10

原标题:公积金贷款怎么贷

公积金贷款怎么贷？工作几年后，大家都到了适婚年龄，于是买房就开始提上议事日程。除了个别土豪一掷千金，能够全额支付购房款的外，大部分人还是选择贷款买房。现在的贷款方式主要有三种，分别是：商业贷款、公积金贷款和组合贷款。其中公积金贷款最好，其次是组合贷款，最后是商业贷款。那么，公积金贷款怎么贷？

一、办理个人住房公积金贷款的流程

1.申请人携资料到管理中心咨询、申请、填写申请表；

2.中心审批后向申请人发放委托通知书；

3.申请人领取通知书后携带所有原件到银行签订合同等、同时在公证处办理公证手续；

4.申请人持签定好的合同资料等到房屋出卖人处盖章；

5.申请人持保证后的借款合同等到宿迁市房地产管理处办理抵押登记；

6.申请人持登记后的借款合同和公证书到住房公积金服务大厅领取划款通知书，最后持划款通知书到银行办理划款手续。

二、申请个人住房公积金贷款的条件

1.需正常缴纳住房公积金一年以上，且在申请贷款前一年内未提取住房公积金；

2.购买本市城镇自住住房，并有符合法律规定的购房合同；

3.职工申请住房贷款时，需已缴纳房价30％以上的预付款；

4.借款人同意以所购房屋作为贷款抵押，并办理借款公证等手续；

5.借款人有稳定的职业、经济收入和偿还贷款本息的能力；

6.管理中心规定的其他条件。

三、申请个人住房公积金贷款需提供的资料

1.购买住房的合同原件4份；

2.首期付款收据原件及复印件3份，银行缴款凭证原件及复印件2份；

3.借款人及配偶的户口簿、身份证的原件和复印件各4份，以及婚姻证明原件和复印件4份；

4.申请人在贷款承办银行开立的可用于银行代扣还贷的储蓄存折及复印件1份；

5.保证函1份；

6.房屋抵押登记和公证等手续；

7.住房公积金管理中心需要的其它资料。

四、还款时间及方式

1.还款时间：贷款承办银行为工行的，借款人应在办妥贷款后次月对日还款，比如在本月6日办好贷款，借款人就应在次月6日还款；贷款承办银行为其他银行的，借款人应在次月15日还款。

2.还款方式：借款人在贷款承办银行开设储蓄存折，通过银行代扣方式还款，借款人应保证储蓄存折账户在每月应还款日之前有足额款项。

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