贷款45万还20年每月多少

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贷款45万还20年每月多少？随着消费金融的发展，在日常生活中，贷款活动已经非常普遍，贷款买房、贷款买车、贷款消费等随处可见。但是，贷款总是要还的。那么，贷款45万还20年每月多少？》推荐阅读：贷款需要什么手续和条件

贷款45万还20年每月多少？

随着房贷政策的改变，贷款利率和贷款首付都会发生变化。而贷款买房月供的多少与首付金额、贷款年限、贷款还款方式、银行利率有关。下面就看看以等额本息还款和以等额本金还款的贷款月供是怎么计算的。

计算公式如下：

等额本息还款：

每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕

等额本金还款：

每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率

目前，商业贷款5年以上年利率为4.90%，公积金贷款5年以上年利率为3.25%，下面小编就为大家一一计算。

1、商业贷款：贷款45万还20年每月多少？

等额本息：贷款总利息为256,799.57元，本息合计706,799.57元，月供2,945.00元。

等额本金：贷款总利息为221,418.75元，本息合计671,418.75元，首月月供3,712.50元，每月递减7.66元。

2、公积金贷款：贷款45万还20年每月多少？

等额本息：贷款总利息为162,571.42元，本息合计612,571.42元，月供2,552.38元。

等额本金：贷款总利息为146,859.38元，本息合计596,859.38元，首月月供3,093.75元，每月递减5.08元。

需要注意的是，金鼎黄金小编计算的数据仅供参考，毕竟贷款的实际利率和基准利率有所不同。》推荐阅读：银行抵押贷款条件

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