外汇均线：横琴自贸区挂牌指日可待 楼市受益待机入市
原标题:外汇均线：横琴自贸区挂牌指日可待 楼市受益待机入市
对于整个横琴来讲，进入2015年以来，最关注的话题莫过于自贸区推进的每一次动作。早之前就有业内透露，横琴自贸区或将于3月1日前挂牌，但是直到目前自贸区挂牌这一动作都迟迟没有得到实现，据业内透露，这主要是受制于国家两会的召开，相信两会过后，自贸区挂牌就指日可待了。
目前，珠海众多房地产项目也在等待这一时机，预计横琴自贸区挂牌之后，珠海楼市将有大量新品入市。其中就包括华融琴海湾12号楼高性价比小户型产品，现阶段，琴海湾12号楼正处于蓄客阶段，预计4月底该栋产品将正式面市。
自贸区催热横琴楼市
根据2014年珠海楼市的各片区销售数据显示，最热区域依旧非横琴新区莫属，单单2014年四季度，横琴新区的三大主力项目销售金额就已经超过100亿元。而这个数字相当于2008年楼市低迷时期珠海全市所有楼盘的销售总额。横琴的“热”不是无因可循的，这主要是源于近两年自贸区进程的逐步推进，甚至在自贸区扩围利好宣布的第二天横琴某些楼盘就迎来了看房客骤升的现象。
除了成交金额上升外，横琴楼价也随自贸区利好而大幅提升，像横琴新区首发大盘华融琴海湾项目部分产品的入市价格已经超过40000元/平方米，连横琴二手楼银鑫花园价格也达到了26000元/平方米，而该楼盘在11年前开盘时的价格仅为2000元/平方米。横琴区域利好对于楼市的影响显而易见。而近期自贸区的挂牌时间也影响力一大波珠海楼盘的入市。
根据2月份珠海搜房数据中心统计显示，预计将于3月份推盘的项目共有7个，其中包括来自横琴的华融琴海湾、香洲的万科金域缇香、中山的锦绣海湾城、香洲的保利海上五月花等，入市体量十分大。目前由于自贸区挂牌时间延后，一部分项目如琴海湾已经延后入市时间。以此不难看出，众开发商对于本次横琴自贸区挂牌的重视程度。
琴海湾新品预计4月底入市
华融琴海湾预计将于4月底推出的产品为其12号楼，一共包括184套房源，户型空间涵盖80-137平方米两、三居，与去年推售的13、16号楼的产品相同。针对琴海湾的入市时机，业内人士分析称，如此体量，并作为2015年的首次动作，本次入市对于琴海湾全年销售将起着重大的作用，所以琴海湾在入市时机的把控上格外关注，而自贸区挂牌无疑成为最优质的入市借势点。
目前，琴海湾12号楼产品正处于蓄客阶段，预计产品入市均价将达到43000元/平方米，该价格较于去年同类产品的价格有一定程度的上涨。在目前全国楼市并不理想的市场格局下，琴海湾的入市价格依旧呈现稳步有序的上涨态势，这与横琴的区域前景、港澳置业客群的支持息息相关。据悉，今年琴海湾也将有大货量等待入市，而从今年横琴利好聚集的态势来看，这并不存在压力。
